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AUTORIZAR VENTA DE 10 TERRENOS MUNICIPALES MEDIANTE LICITACIÓN PÚBLICA

ORDENANZA Nº 1.488

 

VISTO:

La Ordenanza Nº 1331 de fecha 05-08-2021; y

CONSIDERANDO:

Que la Ordenanza Municipal N° 1331/2021 establece la formalización de un fraccionamiento en 10 lotes de terreno, los que fueron llevados a cabo mediante proyecto de mensura correspondiente;

Que las diez fracciones de terreno urbano de propiedad municipal identificadas como LOTE 1, Manzana según mensura 369, Superficie según mensura 241,83 m2,  ubicación sobre Av. Sarmiento s/nº – El Trébol; LOTE 2, Manzana según mensura 369, Superficie según mensura 254,80 m2, ubicación sobre Av. Libertad s/nº- El Trébol; LOTE 3, Manzana según mensura 369, Superficie según mensura 254,40 m2,  ubicación sobre Av. Libertad s/nº- El Trébol; LOTE 4, Manzana según mensura 369, Superficie según mensura 254,40 m2, ubicación sobre Av. Libertad s/nº – El Trébol; LOTE 5, Manzana según mensura 369, Superficie según mensura 254,40 m2,  ubicación sobre Av. Libertad s/nº – El Trébol; LOTE 6, Manzana según mensura 369, Superficie según mensura 254,40 m2,  ubicación sobre Av. Libertad s/nº – El Trébol; LOTE 7, Manzana según mensura 369, Superficie según mensura 254,40 m2,  ubicación sobre Pbro. Arturo Tibaldo s/nº – El Trébol; LOTE 8, Manzana según mensura 369, Superficie según mensura 270,20 m2,  ubicación sobre Pbro. Arturo Tibaldo s/nº – El Trébol; LOTE 9, Manzana según mensura 369, Superficie según mensura 220,92 m2,  ubicación sobre Av. Sarmiento s/nº – El Trébol; y LOTE 10, Manzana según mensura 369, Superficie según mensura 321,39 m2,  ubicación sobre Av. Sarmiento s/nº – El Trébol, son todos correspondientes al proyecto de mensura confeccionado por la Ing. Agr. CARDONATO Marina (ICOPA N° 2-0482-0) del lote en mayor proporción bajo PII N° 12-15-00-172912/0001-2;

Que los mismos fueron analizados y aceptados por la Comisión de Banco de Tierras, a los efectos de disponer su uso/destino y tratar la posibilidad de venta;

Que estos terrenos resultan apropiados para emprendimientos habitacionales, siempre que se encuadren dentro de los usos y destinos de la zonificación que le corresponde según Ordenanza N° 1257/2019 (T. O.) – Código de Ordenamiento Territorial de la Ciudad de El Trébol-;

Que se han recabado cotizaciones, definiendo el Precio Base particular para cada lote como el más beneficioso para los intereses del Municipio y la comunidad;

Que procediéndose a la venta de los inmuebles referidos, se podrá disponer de recursos para incorporar a la cuenta del Banco de Tierras (Art. N° 8 – Ord. N° 1241/2019);

Que se ha considerado conveniente resolver la venta por Licitación Pública, entendiendo que brinda las más amplias garantías de transparencia que requiere una operatoria de esta naturaleza;

Que también, como un recurso más, se conformará una Comisión Mixta de seguimiento y adjudicación para legitimar lo actuado en todo el proceso de la venta;

Que los Sres. Concejales han analizado debidamente el Proyecto de Ordenanza, expresando por unanimidad que se autorice la venta de los 10 lotes de terrenos municipales descriptos por medio de Licitación Pública;

Por todo ello, el Honorable Concejo Municipal de El Trébol, en uso de las atribuciones que le confiere la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 2756, sanciona la siguiente

O R D E N A N Z A

 

ARTÍCULO 1º: Dispónese la venta por LICITACIÓN PUBLICA de los 10 lotes de terrenos  de propiedad municipal que se describen a continuación y  según  Plano de Mensura adjunto, en ANEXO, que forma parte de la presente:

  1. Una fracción de terreno ubicada en Av. Sarmiento s/n° de esta ciudad de El Trébol, designada como LOTE 1 en el proyecto de mensura confeccionado por la Ing. Agr. Cardonato Marina (ICOPA N° 2-0482-0), forma la esquina Norte de la Manzana Municipal Nº 281.01, es de forma triangular, y mide 24,18 metros de frente al NE; 31,29 metros de frente al O; y 20 metros en su costado SE, encerrando una superficie de doscientos cuarenta y un metros con ochenta y tres decímetros cuadrados, lindando al NE con la Av. Libertad; al O con el Bv. Sarmiento (hoy Av. Sarmiento); y al SE con el Lote 2 del mismo proyecto de mensura propiedad de MUNICIPALIDAD DE EL TREBOL. El mismo se encuentra empadronado a los efectos del impuesto inmobiliario en mayor proporción bajo PII N° 12-15-00-172912/0000-3.-
  2. Una fracción de terreno ubicada en Av. Libertad s/n° de esta ciudad de El Trébol, designada como LOTE 2 en el proyecto de mensura confeccionado por la Ing. Agr. Cardonato Marina (ICOPA N° 2-0482-0), se encuentra situado a 24,18 metros de la esquina Norte de la Manzana Municipal Nº 281.01 hacia el SE, es de forma rectangular, y mide 12,74 metros de frente al NE e igual contrafrente al SO, por 20 metros de fondo en sus laterales NO y SE, encerrando una superficie de doscientos cincuenta y cuatro metros con ochenta decímetros cuadrados, lindando al NE con la Av. Libertad; al NO con el Lote 1, al SE con el Lote 3 y al SO con el Lote 10, los tres últimos del mismo proyecto de mensura propiedad de MUNICIPALIDAD DE EL TREBOL. El mismo se encuentra empadronado a los efectos del impuesto inmobiliario en mayor proporción bajo PII N° 12-15-00-172912/0000-3.-
  3. Una fracción de terreno ubicada en Av. Libertad s/n° de esta ciudad de El Trébol, designada como LOTE 3 en el proyecto de mensura confeccionado por la Ing. Agr. Cardonato Marina (ICOPA N° 2-0482-0), se encuentra situado a 36,92 metros de la esquina Norte de la Manzana Municipal Nº 281.01 hacia el SE, es de forma rectangular, y mide 12,72 metros de frente al NE e igual contrafrente al SO, por 20 metros de fondo en sus laterales NO y SE, encerrando una superficie de doscientos cincuenta y cuatro metros con cuarenta decímetros cuadrados, lindando al NE con la Av. Libertad; al NO con el Lote 2, al SE con el Lote 4 y al SO con el Lote 10, los tres últimos del mismo proyecto de mensura propiedad de MUNICIPALIDAD DE EL TREBOL. El mismo se encuentra empadronado a los efectos del impuesto inmobiliario en mayor proporción bajo PII N° 12-15-00-172912/0000-3.-
  4. Una fracción de terreno ubicada en Av. Libertad s/n° de esta ciudad de El Trébol, designada como LOTE 4 en el proyecto de mensura confeccionado por la Ing. Agr. Cardonato Marina (ICOPA N° 2-0482-0), se encuentra situado a 49,64 metros de la esquina Norte de la Manzana Municipal Nº 281.01 hacia el SE, es de forma rectangular, y mide 12,72 metros de frente al NE e igual contrafrente al SO, por 20 metros de fondo en sus laterales NO y SE, encerrando una superficie de doscientos cincuenta y cuatro metros con cuarenta decímetros cuadrados, lindando al NE con la Av. Libertad; al NO con el Lote 3, al SE con el Lote 5 y al SO con el Lote 10, los tres últimos del mismo proyecto de mensura propiedad de MUNICIPALIDAD DE EL TREBOL. El mismo se encuentra empadronado a los efectos del impuesto inmobiliario en mayor proporción bajo PII N° 12-15-00-172912/0000-3.-
  5. Una fracción de terreno ubicada en Av. Libertad s/n° de esta ciudad de El Trébol, designada como LOTE 5 en el proyecto de mensura confeccionado por la Ing. Agr. Cardonato Marina (ICOPA N° 2-0482-0), se encuentra situado a 62,36 metros de la esquina Norte de la Manzana Municipal Nº 281.01 hacia el SE, es de forma rectangular, y mide 12,72 metros de frente al NE e igual contrafrente al SO, por 20 metros de fondo en sus laterales NO y SE, encerrando una superficie de doscientos cincuenta y cuatro metros con cuarenta decímetros cuadrados, lindando al NE con la Av. Libertad; al NO con el Lote 4, al SE con el Lote 6 y al SO con el Lote 7, los tres últimos del mismo proyecto de mensura propiedad de MUNICIPALIDAD DE EL TREBOL. El mismo se encuentra empadronado a los efectos del impuesto inmobiliario en mayor proporción bajo PII N° 12-15-00-172912/0000-3.-
  6. Una fracción de terreno ubicada en Av. Libertad s/n° de esta ciudad de El Trébol, designada como LOTE 6 en el proyecto de mensura confeccionado por la Ing. Agr. Cardonato Marina (ICOPA N° 2-0482-0), forma la esquina Este de la Manzana Municipal Nº 281.01, es de forma rectangular, y mide 12,72 metros de frente al NE e igual contrafrente al SO, por 20 metros de fondo en sus laterales NO y SE, encerrando una superficie de doscientos cincuenta y cuatro metros con cuarenta decímetros cuadrados, lindando al NE con la Av. Libertad; al SE con la calle Pbro. Arturo Tibaldo; al NO con el Lote 5 y al SO con el Lote 7, los dos últimos del mismo proyecto de mensura propiedad de MUNICIPALIDAD DE EL TREBOL. El mismo se encuentra empadronado a los efectos del impuesto inmobiliario en mayor proporción bajo PII N° 12-15-00-172912/0000-3.-
  7. Una fracción de terreno ubicada en Pbro. Arturo Tibaldo s/n° de esta ciudad de El Trébol, designada como LOTE 7 en el proyecto de mensura confeccionado por la Ing. Agr. Cardonato Marina (ICOPA N° 2-0482-0), se encuentra situado a 20 metros de la esquina Este de la Manzana Municipal Nº 281.01 hacia el SO, es de forma rectangular, y mide 10 metros de frente al SE e igual contrafrente al NO, por 25,44 metros de fondo en sus laterales SO y NE, encerrando una superficie de doscientos cincuenta y cuatro metros con cuarenta decímetros cuadrados, lindando al SE con la calle Pbro. Arturo Tibaldo; al SE con el Lote 8, al NO con el Lote 10 y al NE con el Lote 6, los tres últimos del mismo proyecto de mensura propiedad de MUNICIPALIDAD DE EL TREBOL. El mismo se encuentra empadronado a los efectos del impuesto inmobiliario en mayor proporción bajo PII N° 12-15-00-172912/0000-3.-
  8. Una fracción de terreno ubicada en Pbro. Arturo Tibaldo s/n° de esta ciudad de El Trébol, designada como LOTE 8 en el proyecto de mensura confeccionado por la Ing. Agr. Cardonato Marina (ICOPA N° 2-0482-0), se encuentra situado a 30 metros de la esquina Este de la Manzana Municipal Nº 281.01 hacia el SO, es de forma irregular, y mide 9,98 metros de frente al SE, 11,26 metros de contrafrente al NO, por 25,44 metros de fondo en su lateral NE y 25,48 metros en su lateral SO, encerrando una superficie de doscientos setenta metros con veinte decímetros cuadrados, lindando al SE con la calle Pbro. Arturo Tibaldo; al SO con el inmueble de Luna Pedro (PII N° 12-15-00-172913/0000), al NO con el Lote 9 y al NE con el Lote 7, los dos últimos del mismo proyecto de mensura propiedad de MUNICIPALIDAD DE EL TREBOL. El mismo se encuentra empadronado a los efectos del impuesto inmobiliario en mayor proporción bajo PII N° 12-15-00-172912/0000-3.-
  9. Una fracción de terreno ubicada en Av. Sarmiento s/n° de esta ciudad de El Trébol, designada como LOTE 9 en el proyecto de mensura confeccionado por la Ing. Agr. Cardonato Marina (ICOPA N° 2-0482-0), se encuentra situado a 46,93 metros de la esquina Norte de la Manzana Municipal Nº 281.01 hacia el S, es de forma irregular, y mide 18,55 metros de frente al O, 11,26 metros de contrafrente al SE, por 11,78 metros de fondo en su lateral SO y 26,09 metros en su lateral NE, encerrando una superficie de doscientos veinte metros con noventa y dos decímetros cuadrados, lindando al SO con el inmueble de Luna Pedro (PII N° 12-15-00-172913/0000); al O con el Bv. Sarmiento (Hoy Av. Sarmiento); al NE con el Lote 10 y al SE con el Lote 8, los dos últimos del mismo proyecto de mensura propiedad de MUNICIPALIDAD DE EL TREBOL. El mismo se encuentra empadronado a los efectos del impuesto inmobiliario en mayor proporción bajo PII N° 12-15-00-172912/0000-3.-
  10. Una fracción de terreno ubicada en Av. Sarmiento s/n° de esta ciudad de El Trébol, designada como LOTE 10 en el proyecto de mensura confeccionado por la Ing. Agr. Cardonato Marina (ICOPA N° 2-0482-0), se encuentra situado a 31,29 metros de la esquina Norte de la Manzana Municipal Nº 281.01 hacia el S, es de forma irregular, y mide 15,64 metros de frente al O, 10 metros de contrafrente al SE, por 38,18 metros de fondo en su lateral NE y 26,09 metros en su lateral SO, encerrando una superficie de trescientos veintiún metros con treinta y nueve decímetros cuadrados, lindando al O con el Bv. Sarmiento (Hoy Av. Sarmiento); al SO con el Lote 9, al SE con el Lote 7, y al NE con los Lotes 2, 3 y 4, los cinco últimos del mismo proyecto de mensura propiedad de MUNICIPALIDAD DE EL TREBOL. El mismo se encuentra empadronado a los efectos del impuesto inmobiliario en mayor proporción bajo PII N° 12-15-00-172912/0000-3.-

ARTÍCULO 2°: El precio base para la Licitación Pública será de $ 3.605.000,00 (pesos tres millones seiscientos cinco mil c/00 centavos) para el Lote identificado en el Artículo 1° – A) de la presente; $ 4.944.000,00 (pesos cuatro millones novecientos cuarenta y cuatro mil c/00 centavos) para el Lote identificado en el Artículo 1° – B) de la presente; $4.933.700,00 (pesos cuatro millones novecientos treinta y tres mil setecientos c/00 centavos) para el Lote identificado en el Artículo 1° – C) de la presente; $4.933.700,00 (pesos cuatro millones novecientos treinta y tres mil setecientos c/00 centavos) para el Lote identificado en el Artículo 1° – D) de la presente; $4.933.700,00 (pesos cuatro millones novecientos treinta y tres mil setecientos c/00 centavos) para el Lote identificado en el Artículo 1° – E) de la presente; $5.253.000,00 (pesos cinco millones doscientos cincuenta y tres mil c/00 centavos) para el Lote identificado en el Artículo 1° – F) de la presente; $4.429.000,00 (pesos cuatro millones cuatrocientos veintinueve mil c/00 centavos) para el Lote identificado en el Artículo 1° – G) de la presente; $4.738.000,00 (pesos cuatro millones setecientos treinta y ocho mil c/00 centavos) para el Lote identificado en el Artículo 1° – H) de la presente; $3.296.000,00 (pesos tres millones doscientos noventa y seis mil c/00 centavos) para el Lote identificado en el Artículo 1° – I) de la presente; y $5.623.800,00 (pesos cinco millones seiscientos veintitrés mil ochocientos c/00 centavos) para el Lote identificado en el Artículo 1° – J) de la presente.-

ARTÍCULO 3°: El producido de la venta será integrado a la Cuenta N° 2517222106 del Banco de la Nación Argentina y se destinará para el Programa Banco de Tierras.-

ARTÍCULO 4°: Confórmase una Comisión Ad- Hoc integrada por dos (2) miembros del Honorable Concejo Municipal  y dos (2) miembros  del Departamento Ejecutivo Municipal, para intervenir en todo el proceso previo de venta y posterior adjudicación de los 10 lotes descriptos en el Artículo 1º precedente, estableciéndose un plazo máximo de 1 (un) año, contado a partir de la fecha de venta, para el cumplimiento efectivo de la escrituración traslativa de dominio y lo normado por la presente.-

ARTÍCULO 5º: Comuníquese, promúlguese, publíquese y dese al Registro Municipal.-

 

Dada en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Municipal de la ciudad de El Trébol, Departamento San Martín, Provincia de Santa Fe, a los veintisiete días del mes de marzo del año dos mil veinticuatro.-